語音閱讀 【字體: 打印

市住建局與市住房公積金中心相關負責人做客市政府網站“兩會熱線”

來源:[黃石政府網] 日期:[2020-05-13 08:59]

12日上午和下午,市住房和城鄉建設局與市住房公積金中心相關負責人,做客黃石政府網“兩會熱線”,分別就市民關心的城市基礎設施建設、住房保障、公積金貸款和提取等問題,一一回答市民咨詢。

做客嘉賓:

市住建局黨組成員  駱進

市住建局城建辦副主任  吳承志

市住建局建管辦副主任  陳駿

市住建局裝飾辦主任  李文兵

市住建局亞行辦主任  阮洪全

市住建局市場站站長  肖惠萍

市住建局質監站副站長  喻韶州

市住建局安全站副站長  劉一民


做客嘉賓:

市住建局黨組成員  尹  強

市住建局房地產管理科副科長  李中華

市住建局開發辦工作人員  曹偉

市住建局物業辦副主任  羅德軍

市住建局征收辦主任  袁祥偉

市住建局安監中心副主任  秦錚

市住建局住保中心副主任  方平

市住房公積金中心辦公室主任  饒四清

市住房公積金中心貸款管理科科長  尹向榮

市住房公積金中心資金籌集科科長  周穎


黃石大道北延“十一”通車

問:黃石大道北延什么時候能修好?

答:根據沿江大道建設計劃安排,工期一年。北延至鄂州段坑洼不平,一直以來影響居民出行,為確保早日完工,倒排工期,計劃在“十一”之前完成混凝土部分施工,確保道路暢通,解決沿線居民出行問題。“十一”之后,再進行刷黑。


蘇州路西延今年開建

問:蘇州路西延何時動工?

答:蘇州路西延已經列入城建重點項目,它和廣州路西延、桂林北路延長線工程都已經通過審核,整體規劃實施,今年動工開建。


天津路計劃“十一”通車

問:天津路什么時候能完工?

答:天津路改造項目包括天津路改造和三座人行天橋建設,計劃工期10個月,雙向四車道變六車道,計劃“十一”通車,天橋部分力爭年底建成。


濕地公園二期“十一”前建成開放

問:磁湖濕地公園什么時候能完工?

答:磁湖濕地公園分為兩期工程建設,一期在2018年元月完工并對市民開放,二期從2018年5月開始建設,前期受疫情影響,工期延誤。目前,工程總進度已經完成80%,預計“十一”之前全部建成對市民開放。


裝修應選擇有資質的裝修公司

問:如何規避裝修風險?

答:  一定要選擇有規模的在裝飾協會登記備案的公司裝修。對一些所謂的“工作室”“小公司”要慎重考慮選擇。相關法律法規中明確規定哪些墻可拆可改、哪些主體結構不能打要注意,如承重墻、飄窗是不能隨便拆打的。此外,仔細閱讀裝修合同,對質保期要注意,除防水五年外,其他均為二年保質期。


建筑工地試點“IFA”系統

問:建筑工地如何防止質量安全事故?

答:為積極探索加強工程管理、服務施工企業和誠信體系建設新模式,住建局投入20萬元專項資金,應用“物聯網+監管”科技手段,開發了建筑施工現場關鍵崗位人員廣域網人臉識別系統(簡稱“IFA”系統),在全市選取了10個試點,實施考勤和信用評價,規范建筑市場行為,保障施工質量安全。


應在保修期內反映住房質量問題

問:工程質量問題投訴該如何處理?

答:住宅工程交付后,購房者發現質量缺陷應及時向建設單位(房地產開發企業)反映,建設單位是住宅工程質量的第一責任者,對住宅工程的質量全面負責。保修期內發生住宅工程質量投訴的,建設單位有義務負責查明責任,并組織有關責任方解決質量問題。購房者在反映工程質量缺陷時,要清楚房子保修期限、保修范圍和保修責任,只有在保修期內主張自己的權益才能受法律保護。保修期限應自商品房交付購房者之日起計算。


確保施工現場生產安全

問:如何確保建筑企業復工復產安全?

答:按照省住建廳的《復工指南》,提前布局對黃石市區100多個建筑工地的400多臺起重設備進行檢測,排除設備安全隱患;對全市建筑工地復工安全生產工作進行逐一督查,尤其是對深基坑、高邊坡、起重設備等嚴格把關,對施工現場圍擋、腳手架、起重設備、模板支架等重點部位進行檢查,確保施工現場生產安全。同時,督促工地做好疫情防控、人員把控工作,落實每日一報。


籌集房源定向配租

實行分級住房保障模式試點

問:如何解決“新黃石人”住房問題?

答:出臺了《黃石市2020年住房保障工作方案》,籌集“新黃石人”的住房保障房源,將籌集的科技園和金山苑的600張床、107間房、72套房,定向用于各類企業單位“新黃石人”以及來黃創業就業的非黃石戶籍的大、中專應屆畢業生配租,按照就業時間先后以及家庭人員情況和需求,實行“三個一”(即一張床、一間房或一套房)的分級住房保障模式試點工作。


房屋交付后一年內無人入住

可按50%標準收物業服務費

問:房屋交付了,但是一直沒搬過去住,那物業費該怎么收?

答:根據相關規定,房屋交付后一年內無人入住的,空置期間業主按照前期物業服務費標準的50%交納。建設單位將未達到交付條件的新建物業小區交付給買受人的,應承擔前期物業服務費用。


老舊小區加裝電梯

每層有5000元補貼

問:老舊小區如何加裝電梯?

答:根據去年出臺的《黃石市老舊住宅增設電梯指導意見》補充意見,三分之二以上的業主同意即可加裝電梯。對審批程序進行了精簡,既有住宅加裝電梯不做日照分析,不需辦理建設用地規劃許可、建設工程規劃許可、建設用地審批手續和建設工程施工許可。加裝電梯后新增面積不計入增容建筑面積,不再辦理房屋不動產登記,不再補繳土地出讓金。此外,加裝電梯每層還有5000元的補貼。


五證齊全才購買

合同文本要細讀

問:購房的訂金能退嗎?

答:購買商品房前,一定要核實好“五證”:土地證、工程規劃許可證、用地施工許可證、建筑施工許可證及商品房預售許可證,五證齊全才是合法的、能夠購買的商品房。此外,一定要對合同示范文本仔細閱讀,避免繳納訂金后的不必要糾紛,“定金”不退,“訂金”可退。


房屋安全鑒定市場化管理

有15家符合規定的鑒定機構

問:如何申請房屋安全鑒定?

答:根據相關規定,我市房屋安全鑒定已經實行市場化管理,2020年我市鑒定機構名錄已經對外公布,15家符合規定的鑒定機構入選,市民可以登錄黃石市住房和城鄉建設局官網,查詢2020年鑒定機構名錄并自主選擇鑒定機構開展房屋安全鑒定。


拆遷還建問題

已反饋相關部門

問:吉雄藥業地塊拆遷還建問題何時能解決?

答:反映的問題已經一一記錄下來,將反饋給黃石港區相關部門,推動早日解決。


貸款人正常還款3個月以上

不影響擔保人貸款買房

問:我已為他人公積金貸款提供了擔保,現在自己購房能否申請公積金貸款或提取本人公積金?

答:為他人提供了擔保,只要貸款人正常還款3個月以上,就不會影響擔保人自己公積金貸款購房;如果擔保人需要提取本人公積金的,由于為他人提供了擔保,公積金余額已被凍結,需要貸款人更換擔保人后,方可提取本人公積金。


本人公積金貸款買房

可申請父母參與還款

問:我本人公積金貸款購房,能否使用父母公積金貸款?

答:為了充分發揮住房公積金家庭代際作用,減輕貸款人的還款壓力,本人申請了住房公積金貸款的,可以同時申請使用父母的公積金用來參與還款。本人公積金余額不夠時,父母的公積金余額可以合并計算到貸款申請人的公積金余額內,從而提高貸款額度。


單位合并等要補繳公積金

無力補繳要明確責任主體

問:職工單位破產,欠繳公積金怎么辦?

答:根據相關規定,單位發生合并、分立、撤銷、破產、解散或者改制等情形的,應當為職工補繳以前(包括未繳和少繳)的住房公積金。單位合并、分立和改制時無力補繳住房公積金的,應當明確住房公積金繳存責任主體,才能辦理合并分立和改制等有關事項,新設立的單位,應當按照規定及時辦理住房公積金繳存手續。 

山东体彩网-计划